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【山形】地方でタワマン建設ラッシュ! その理由は? [ぐれ★]

まとめ
1: 名無 2021/06/23(水) 08:56:13.90 ID:PtII8xiu9
※NHK 2021年6月22日 20時06分

コロナ禍にもかかわらず、いまタワーマンションの売れ行きが好調です。都心の話ではありません。人口数十万の地方都市でです。民間の不動産調査会社によりますと、去年、3大都市圏を除く地方で完成したタワーマンションの部屋数は、この10年で2番目に多くなりました。地方の不動産市場で何が起きているのか、その実態に迫ります。(山形局記者 堀征巳)

山形で相次ぐタワマン建設
舞台は人口およそ25万の山形市。
いまタワーマンションの建設が相次いでいます。

市役所に近い中心部のエリアに、ことしだけで20階建てのタワマンが2棟完成しました。

来年と再来年にも15階建てのマンションが1棟ずつ完成する予定です。
こちらは、ことし4月に完成したばかりのマンションです。

場所は去年1月に閉店した老舗デパートの目の前。

当初は閉店の影響が懸念されましたが、売り出された144戸のうち7割以上がすでに売却済みだと言います。
建物の1階部分にはコンビ二が出店し、7月には生鮮食料品を販売する商業施設もオープンする予定です。

こうした利便性から人気が高まっているということです。
同じ山形市の中心部には、ことし2月にもタワマンが完成しました。

こちらの部屋数は171、平均価格は3LDKから4LDKでおよそ4200万円と、周辺の相場より高めですが、それでも完成前の去年12月までに完売しました。
建設ラッシュの理由は
なぜ地方都市の山形で、タワマンの需要が高まっているのか。

マンションを販売した不動産会社「タカラレーベン東北」の原忠行社長に話を聞きました。
「タカラレーベン東北」原忠行社長
原社長は「コロナ禍で自宅にいる時間が長くなったことで、中心部でより快適に過ごしたい、リモートワークに取り組める書斎的なスペースが欲しいという客が増えてきた」と話しています。

マンションを購入した人の70%あまりが山形市民で、その4割程度は、持ち家から住み替える人だということです。

その上で、山形特有の理由として、▽高速バスを利用すれば、仙台に1時間で行くことができ通勤通学に便利なこと、▽山形新幹線で首都圏にも行きやすいことなどを挙げていました。

続きは↓
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210622/k10013097071000.html

引用元: ・【山形】地方でタワマン建設ラッシュ! その理由は? [ぐれ★]

32: 名無 2021/06/23(水) 09:03:13.94 ID:ZCJl9Zkj0
>>1
リンク先のマンション画像を見ると俺の知ってるタワマンとは違うみたいだ
どう見てもタワマンより高層マンションとしか見えない
58: 名無 2021/06/23(水) 09:08:28.54 ID:oPJKjdk90
>>32
この程度なら郡山にもあるな
435: 名無 2021/06/23(水) 09:48:29.57 ID:UbQagC7l0
>>32
何階以上っていうより>>13みたいにその地域の平均的な高さからはみ出たマンションのことかと
20メートルくらいに高さの規制や自主規制があるところだと15階建ては十分タワーマンション
62: 名無 2021/06/23(水) 09:08:51.59 ID:/we3UGRX0
>>1
山形市はバスと列車で行く仙台市の飛び地みたいなところだからな
105: 名無 2021/06/23(水) 09:16:56.51 ID:7bkMZhYh0
>>1
地方はマンション、スーパー、病院、学校等がセットでコロニー化した方が都市計画の財政投資が集約できて良いだろう
分散した各地に道路やインフラ整備、医療とか無駄すぎる
150: 名無 2021/06/23(水) 09:22:17.97 ID:6y4R3fCU0
>>1
>都心の話ではありません。人口数十万の地方都市でです。
山形市の都心だろ。

>地方の不動産市場で何が起きているのか、
地方に対するのは中央(政府、国)。東京以外のことでも田舎のことでもない。

NHKも程度が低いね。

178: 名無 2021/06/23(水) 09:24:55.32 ID:Z3lDhous0
>>1
「市役所に近い中心部のエリア」ならいいんじゃない?
特に免許返納したり雪かきがキツくなってきま高齢者なんかは便利だろう
267: 名無 2021/06/23(水) 09:35:18.93 ID:yutzHPQS0
>>178
市役所の他に徒歩圏内に、
総合病院、総合病院から独立した開業医、
大型スーパー(出来ればデパ地下も)、
コンビニが有れば良い感じだな。
452: 名無 2021/06/23(水) 09:49:30.08 ID:AOLzFae40
>>1
1時間もかけて田舎から田舎に通勤しなきゃならんのか???
740: 名無 2021/06/23(水) 10:23:53.79 ID:Ysf4WF8K0
>>1
人間いないのに集合住宅建てまくるのって怖くね?
805: 名無 2021/06/23(水) 10:34:48.14 ID:lqmzFqPO0
>>1
半世紀後には修繕もできないゴミが出来上がるよ
わざわざなんの価値もない空中に金を払うとかバカジャネーノ
4: 名無 2021/06/23(水) 08:57:29.15 ID:Gszpf8TX0
需要あるの?
158: 名無 2021/06/23(水) 09:23:00.71 ID:yutzHPQS0
>>4
農家引退→大きな家や広い土地の維持・
雪掻きが嫌→子供に譲るか、廃業→中心部のマンション住み。
5: 名無 2021/06/23(水) 08:57:41.24 ID:qWUSyH8A0
田んぼの真ん中にタワマンがあるのって山形だったっけ
9: 名無 2021/06/23(水) 08:58:54.24 ID:NkFoGBiV0
>>5

そう。上山ヒルズww

51: 名無 2021/06/23(水) 09:06:52.71 ID:YuXCd0AQ0
>>5 >>9

田舎にポツンとタワマン!上山市の“スカイタワー41”!
https://youtu.be/Omw8us6oZVw?t=50

スカイタワー41はなぜ’’ああなった’’のか【古今東北ビル群番外編】
https://youtu.be/zzJjS1S-xDQ?t=136

コメント

最近売れてた理由はあって、少子高齢化が進んで一軒家の雪かきができない老人が増えてきてマンションに入る。

開発は山万アーバンリゾート。管理人は元山形県知事の板垣清一の息子でした。元々ここの土地は板垣ニットの社有地でしから、ぼんくら息子の就職地になったんだとか…。

裏の事情があるんだよね。これ

427: 名無 2021/06/23(水) 09:47:49.88 ID:cdDXaNES0
>>51
県知事の息子が絡んでいたんですか
しかし結果的には良かったように思います
眺めも東京と違ってかなり良いでしょう
441: 名無 2021/06/23(水) 09:48:46.52 ID:KcCn3WdN0
>>5
有名な話だな

山形は元からそういう土地柄なんだろうな

6: 名無 2021/06/23(水) 08:58:01.20 ID:/NORWh0s0
地方崩壊前の最後の悪あがき^^
13: 名無 2021/06/23(水) 08:59:39.71 ID:Mp4ntYvT0
山形のタワマンといったらこれだろ

https://i.imgur.com/VSVWRsM.jpg

35: 名無 2021/06/23(水) 09:03:30.25 ID:ieKlDkAt0
>>13
近辺にスーパーもコンビニも商店街も見えないが大丈夫なのか
66: 名無 2021/06/23(水) 09:09:50.53 ID:nlTGzmxa0
>>35
車で10分以内にコンビニ、スーパー、ホムセン、マクドナルド、松屋、幸楽苑、蕎麦屋、ドコモショップ、コインランドリー、精米所、病院、ガソリンスタンドなどあります。
95: 名無 2021/06/23(水) 09:15:08.59 ID:nlTGzmxa0
>>81
車移動前提な田舎だから仕方ないです。
駐車場が少ない&狭い駅前や町中はかなり寂れていますねえ。
94: 名無 2021/06/23(水) 09:14:46.97 ID:qCLy5iyz0
>>66
車で・・・w
161: 名無 2021/06/23(水) 09:23:09.54 ID:Y5st9N2n0
>>66
これから作るならもうその辺も全部タワマンの下に入れとけよって思うな
あと役場も支所作ってそこにいれればいい
うちの近所のタワマンは役所の出張所ももともとあった図書館も移転して入ってる
185: 名無 2021/06/23(水) 09:26:07.57 ID:Ed/93xJB0
>>66
コストコもあったりする
175: 名無 2021/06/23(水) 09:24:48.98 ID:HggN+YN60
>>13
ここ結構空き室あるよね。
夢のタワマンがお手頃価格で手に入る。
おまいら急げ!
217: 名無 2021/06/23(水) 09:29:29.28 ID:O8PGeOS80
>>13
遠くから写してるから周りは何もないように見えるけど
近くに行けばコンビニ、スーパー、郵便局、銀行とか充実してるんだよね
263: 名無 2021/06/23(水) 09:34:58.11 ID:EHzngsTE0
>>13
このイメージだわ
316: 名無 2021/06/23(水) 09:39:17.36 ID:MHoenckA0
>>13
これエレベーターの実験場じゃないの?
606: 名無 2021/06/23(水) 10:05:13.94 ID:fRlJ22pB0
>>13
都会人が田舎暮らしするなら絶対ここだよ
一戸建ては虫と動物が出るから都会人に向いてない
あとマンションは草むしりしなくて済む
631: 名無 2021/06/23(水) 10:08:10.37 ID:kCSKOivx0
>>606
タワマンで、都会人がわざわざ田舎に住む意味あるのか?
転勤で来た間だけ賃貸か借り上げ社宅で住むなら分かるがw

コメント

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