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新築の家は高すぎる! 中古住宅を買う人が増加中

まとめ
1: 名無 2021/06/11(金) 23:49:40.08 ID:ZtCZkVCI0● BE:123322212-PLT(14121)
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中高年の中には、若かりし頃に「いずれ新築のマイホームを持ちたい」と夢を抱き、実現した人も多いはず。しかし近年、いわゆる“新築至上主義”が崩壊しつつあり、
中古物件に目を向ける人が増えているという。令和の住宅事情に迫る。(清談社 真島加代)

● 首都圏を中心に ニーズが高い中古マンション

「夢のマイホーム」と聞くと、多くの中高年が新築の戸建てや新築マンションをイメージするだろう。しかし今、住宅市場は大きな転換期を迎えているという。

「地方と首都圏では傾向に違いがあるとは思いますが、中古も新築も住宅市場全体の需要が高まっています。なかでも、首都圏の中古マンション市場は伸び続けています」

そう話すのは、中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo(カウカモ)」を提供する株式会社ツクルバの事業部長・春田亮一氏。

「2016年に首都圏の中古マンションの成約数が新築マンションの成約数を上回って以降、中古マンションのニーズが高まっています(*)。
新築と中古が逆転した要因のひとつは、新築マンションを建てるために必要な面積(用地ストック)が少なくなり、新築の価格が上がったこと。
新築のマーケットが高騰した結果、中古物件にユーザーが流れています」
(*)…「首都圏不動産流通市場の動向(2020年度)」公益財団法人東日本不動産流通機構

マンションだけでなく戸建て物件も中古の取引件数が前年を上回るなど、堅調に伸びているという。

「コロナの影響で人々のライフスタイルが大きく変わり、住み替えを考える家庭が増えているようです。カウカモで中古物件の購入を検討しているユーザーからは
『夫婦ふたりともリモートワークになり、お互いのリモート会議の声が聞こえて不便』『子どもがいて仕事ができないので書斎が欲しい』などの声もあり、
リモートワークの観点で家を選ぶ人が多い印象です。住宅市場は経済状況や金利の変動からも影響を受けるので一概にはいえませんが、
今後も活況が続く可能性が高いです」

全文
https://news.yahoo.co.jp/articles/cda4fbf53f10709f428326eb16d30e42c8dab50f

引用元: ・新築の家は高すぎる! 中古住宅を買う人が増加中

2: 名無 2021/06/11(金) 23:51:26.52 ID:NlJUY3bb0
売りたいだけだろこの手の記事は
3: 名無 2021/06/11(金) 23:52:37.51 ID:AH0n1qyU0
良い場所土地はほとんど中古物件
8: 名無 2021/06/11(金) 23:59:29.56 ID:ckbfYnxI0
>>3
それを分割しまくって3階建てを建てるのが最近のトレンドだけど、安く数をさばく前提なので質は低いし、土地が狭すぎて土地余りになったときに資産価値がめちゃ下がる。
そして音も吸排気も近いので、戸建てのメリットがかなり減ってる。
13: 名無 2021/06/12(土) 00:02:28.92 ID:rxFep8PL0
>>8
うちの実家の向かいの家
所有者が退職したんで市街地のマンション買って引っ越したから土地を売ったんだけど
一軒の家だったのを8軒の建て売りになったよ
庭もない
23: 名無 2021/06/12(土) 00:16:02.10 ID:/AhIu1Y50
>>13
同じタイミングで売れるから、同年代が集まりやすく近隣関係が構築しやすい。
一件あたりの土地が安くすむ上に、設計も部材も一緒なので、売る側はコストを下げられる(人気も関係するので、買値は必ずしも買安くはならない)
というメリットはあるけど、排水も隣地を通った共用管だったりすることが多数なので、詰まったりすると数件またがっての工事になるので揉めることもある。

こんな戸建てを買うくらいな、個人的にはマンションのがマシだとは思う。

36: 名無 2021/06/12(土) 00:27:58.02 ID:rxFep8PL0
>>23
その同世代が、ってのも 長短なんだよね皆揃って高齢化しちゃった、かつてのニュータウンみたいな例もあるしまあ、場所の良いマンション買って 10~15年で売る人が一番楽かも

175: 名無 2021/06/12(土) 07:30:33.76 ID:eubIM4u4O
>>8
オープンハウスがまさにそれ
一軒の敷地に庭無し狭小三階建て三軒をみっちり建てる
プライバシーはゼロだな
一軒家のローン払って一軒家風のアパート(マンションではない)に住むって感じ
最近は道歩いてて建築中の物件の外にオープンハウスのロゴ出てるの見ると嫌悪感
6: 名無 2021/06/11(金) 23:57:54.49 ID:L1JjuUnN0
田舎なんか空き家だらけになるの確定なのに無理して住宅ローン組む必要あるか?
3000万あれば豪邸住めんぞ
9: 名無 2021/06/11(金) 23:59:37.23 ID:a89U8uwN0
実際、会社員の収入はそんなに伸びてないのに
出費の項目は増えてて結果的に貧しくなってるような状態だからな

高収入ではない・相続等でボーナスステージがない
なら中古で出費を抑えないと
リタイア時期に資金が足りない…と困る人も多いと思うよ

むしろ、中古選んだのは現実的選択のできた人だと思う

12: 名無 2021/06/12(土) 00:02:27.07 ID:KEMKewnv0
嫁が実家を相続するまでの辛抱
145: 名無 2021/06/12(土) 06:15:07.55 ID:nKa7HKcm0
>>12
嫁は旦那が死ぬまでの辛抱と思っているぞ
21: 名無 2021/06/12(土) 00:13:53.81 ID:H3uJmgTZ0
車は中古でもいいけど
戸建ては新築じゃないとなあ
25: 名無 2021/06/12(土) 00:16:24.81
あとさ庭にはしょうもない物は植えずに
デコポン植えとけよ
美味しいよ

37: 名無 2021/06/12(土) 00:28:02.25 ID:iyr5HWNv0
いい条件だと新築と変わらん値段するよな
49: 名無 2021/06/12(土) 00:38:37.31 ID:8BH1qMM90
東京から40分程度の郊外に3000万で安く買えた
ローン月8万くらいだから余裕やね
ナス払いしてないし
60: 名無 2021/06/12(土) 00:53:29.44 ID:G0Atx04n0
新品は何でも値上がりしてて買えなくなった
64: 名無 2021/06/12(土) 01:02:06.62 ID:9fLpSip50
素人が1番手を出すべきではないのは築古のマンション
67: 名無 2021/06/12(土) 01:05:19.75 ID:/AhIu1Y50
>>64
管理組合崩壊してたり、大規模修繕間近だったり、そもそも空き部屋だらけなのに住民の意見が合わなくて何も出来ない。
なんて事がよくあるからね。
72: 名無 2021/06/12(土) 01:12:23.80 ID:nzNJ3LEI0
新築したから30年後に誰か買ってくれよ
子供には現金で渡したい

コメント

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